Kawasan MetroPoint Sigura-Gura dari udara

Fasad hunian MetroPoint di Jl. Sigura-Gura

MetroPoint: investasi kost modern
di Sigura-Gura, Malang

Lihat tipe unit, fasilitas, dan simulasi ROI MetroPoint di Jl. Sigura-Gura, Lowokwaru, Malang—sebelum Anda putuskan jadwal survei. Mulai dari skenario sewa yang bisa Anda atur sendiri di kalkulator.

Cek Simulasi ROI

MetroPoint by Metropolia

MetroPoint adalah proyek kost modern dari Metropolia di Jl. Sigura-Gura, Malang.

Metropolia Land mengembangkan MetroPoint sebagai proyek kost dengan dua tipe unit, fasilitas pendukung, dan kalkulator ROI untuk membantu calon investor membaca potensi sewa sebelum survei.

Lokasinya berada di Jl. Sigura-Gura, Malang. Saat survei, bandingkan akses, kompetitor kost sekitar, harga sewa aktual, dan karakter calon penyewa di radius terdekat.

Metropolia LandPengembang proyek kost modern

MetroPointProyek kost di Jl. Sigura-Gura

2 tipe unitBandingkan unit

Perbandingan tipe

Mezzanine untuk nilai sewa, Standar untuk kapasitas kamar.

Dua tipe unit, dua strategi pendapatan. Pilih apakah Anda ingin mengutamakan nilai sewa per kamar atau mengoptimalkan jumlah kamar sebelum masuk ke kalkulator ROI.

Tipe Mezzanine

Mezzanine untuk nilai sewa per kamar.

13 kamar dengan area tidur level atas dan aktivitas bawah. Cocok untuk strategi kamar bernilai lebih tinggi bila target penyewa menerima konsep split-level.

13 kamar
Split-level
Nilai per kamar

Lihat detail tipe

Tipe Standar

Standar untuk kapasitas dan okupansi.

15 kamar dengan lebar bangunan 6 meter. Cocok untuk strategi jumlah kamar, okupansi, dan perhitungan pendapatan yang lebih langsung.

15 kamar
Lebar 6 meter
Volume kamar

Lihat detail tipe

Bandingkan tipe sebelum menghitung potensi sewa. Mulai dari strategi unit, lalu gunakan kalkulator untuk membaca estimasi balik modal.

Konsultasi via WhatsApp Cek Simulasi ROI

Visual unit

Gunakan visual untuk membaca perbedaan tipe.

Fasad, interior, dan denah membantu melihat mana yang lebih cocok untuk strategi nilai sewa atau kapasitas kamar.

Tipe Mezzanine

Mezzanine: ruang vertikal untuk nilai sewa per kamar.

Area tidur level atas dan aktivitas bawah memberi alasan visual untuk menawarkan kamar dengan value lebih tinggi dibanding kamar kost konvensional.

13 kamar
Tidur di atas
Aktivitas di bawah

Interior Tipe Mezzanine MetroPoint di Jl. Sigura-Gura dengan ruang tidur atas dan area kerja bawah — Tidur di atas, aktivitas di bawah

Fasad depan Tipe Mezzanine MetroPoint di Jl. Sigura-Gura — Fasad tipe Mezzanine

Denah pendukung Tipe Mezzanine MetroPoint di Jl. Sigura-Gura — Denah pendukung

Lihat video kamar

Tipe Standar

Standar: kapasitas kamar untuk strategi okupansi.

Tipe Standar menonjolkan jumlah kamar lebih banyak, lebar 6 meter, dan susunan ruang yang lebih langsung dihitung per kamar.

15 kamar
Lebar 6 meter
Hitung per kamar

Interior Tipe Standar MetroPoint di Jl. Sigura-Gura dengan kasur, penyimpanan, dan meja kerja — Kamar praktis untuk sewa

Sudut kerja dan penyimpanan Tipe Standar MetroPoint di Jl. Sigura-Gura — Sudut kerja dan simpan

Fasad entrance Tipe Standar MetroPoint di Jl. Sigura-Gura — Fasad tipe Standar

Ingin mengecek detail visual lain? Buka galeri untuk melihat kawasan, fasad, interior, dan denah sebelum memilih tipe yang akan dibahas. Buka galeri unit

Kalkulator ROI

Simulasikan potensi sewa dan estimasi balik modal.

Ubah asumsi sewa, okupansi, dan biaya operasional untuk membaca beberapa skenario investasi setelah Anda memahami tipe unit.

2 tipeMezzanine dan Standar

Input fleksibelSewa, okupansi, biaya

EstimasiBisa Anda ubah

Estimasi ROI 12.2% Berdasarkan input Anda

Angka ini mengikuti slider di bawah. Ubah asumsi untuk melihat rentang skenario; keputusan investasi tetap butuh cek lokasi, biaya aktual, dan dokumen resmi.

Estimasi Pendapatan Bersih Rp 146.880.000 Per tahun

Estimasi Balik Modal 8.2 Tahun Estimasi

Tingkat Keterisian 85% Sewa Bulanan per Kamar Rp 1.500.000 Biaya Operasional 20% Kenaikan Sewa / Tahun 5%

Proyeksi kotorRp 183.600.000

Akumulasi Pendapatan Bersih 10 TahunRp 1.847.440.856

Estimasi Sewa/Kamar Tahun ke-10Rp 2.326.992

Rp 147 Jt Thn 1

Rp 154 Jt Thn 2

Rp 162 Jt Thn 3

Rp 170 Jt Thn 4

Rp 179 Jt Thn 5

Rp 187 Jt Thn 6

Rp 197 Jt Thn 7

Rp 207 Jt Thn 8

Rp 217 Jt Thn 9

Rp 228 Jt Thn 10

Konsultasi via WhatsApp

Investor & pengelola

Investor

Fokus pada angka dan hal yang perlu dicek.

Potensi sewa, okupansi, dan biaya operasional menjadi dasar membaca estimasi ROI.
Visual dan denah membantu menentukan bagian yang perlu dicek saat survei.
Dokumen, pengelolaan, dan tahapan pembelian dibahas setelah tipe awal lebih jelas.

Pengelola

Fasilitas yang mendukung strategi sewa.

Smart lock, CCTV, WiFi, ruang laundry, dan area parkir membantu menjelaskan kesiapan unit.
Interior, fasad, dan denah memudahkan calon penyewa memahami kamar sebelum melihat langsung.
Catatan operasional membantu menyiapkan pertanyaan tentang serah terima dan pengelolaan.

Konsultasi via WhatsApp

FAQ

Pertanyaan yang biasanya muncul sebelum konsultasi.

Jawaban singkat sebelum memilih tipe, membaca estimasi, dan menghubungi tim.

Apakah ROI dijamin?

Tidak. ROI di website adalah simulasi untuk membaca dampak sewa, okupansi, biaya, dan pengelolaan.

Apa yang perlu dikonfirmasi saat survei?

Akses, kondisi sekitar, kompetitor kost, estimasi sewa aktual, dokumen legal, tahapan proyek, dan skema pengelolaan.

Apakah unit sudah furnished?

Materi produk menampilkan unit furnished. Rincian perabot dan paket serah terima sebaiknya dikonfirmasi dengan tim saat konsultasi.

Apa perbedaan utama Mezzanine dan Standar?

Mezzanine memakai konsep kamar bertingkat. Standar berfokus pada kapasitas 15 kamar dan lebar bangunan 6 meter.

Bagaimana cara mulai konsultasi?

Klik WhatsApp, kirim rencana budget, tipe yang ingin dibandingkan, dan pertanyaan survei yang sudah Anda siapkan.

MetroPoint by Metropolia Land

Langkah berikutnya

Siap membahas tipe, angka, dan jadwal survei?

Kirim tipe yang diminati, rencana budget, dan pertanyaan utama agar tim Metropolia bisa menyiapkan arahan konsultasi yang relevan.

01Pilih tipeMezzanine, Standar, atau minta arahan awal.

02Bawa asumsiHarga sewa, okupansi, biaya, dan target pengelolaan.

03Atur surveiCek lokasi, visual unit, dan dokumen yang perlu dibahas.

Konsultasi via WhatsApp

Bacaan pendukung

Baca dulu sebelum konsultasi.

Enam artikel terbaru ditampilkan dari tanggal pembaruan paling baru, lalu arsip lengkap tetap tersedia untuk membaca semua topik yang pernah diterbitkan.